房屋交付的稅怎麽算？
(1)契稅:成交價或評估價(以較高者為準)×1.5%(商業用房或大於144平方米的建築稅率為3%)；
(2)交易服務費:建築面積(平方米)×3元；
(3)交易印花稅:成交價或評估價(較高者)×0。05%;
(4)產權轉移登記費:50元(每增加1人收取10元，買受人收取80元)。
購買新房時需要繳納的稅費和註意事項
(1)契稅。首套房或二套房，住房面積≤90平方米，契稅1%。首套房面積> 90平，契稅1.5%。二套房住房面積> 90平，契稅2%。註意，新房的契稅是按照房屋的交易價格計算的，即交易價格乘以相應的契稅比例。
(2)房屋維修基金。根據房屋面積，壹般在30-100元/平米。電梯間、樓梯間、高層建築、小高層建築的征收標準略有不同。
(3)物業費。壹般物業費1-5元/平方米/月。新房交房時，需要交壹年的物業費。此外，供熱城市還需要繳納采暖費。
(4)印花稅。稅率為0.05%，住宅免征印花稅。
(5)其他費用。產權證印花稅5元/戶，產權證登記費80元/套，非住宅550元/套。
買房要註意開發商的五證。五證包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。
簽訂規範的房屋買賣合同。購房者和開發商必須嚴格簽訂由房產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同。合同內容是建設部和國家工商行政管理局制定的合同。註意不要使用開發商自己擬定的合同或協議。
新房稅壹般指新房交易稅。
1.契稅:
1.契稅繳納比例約為65438+總房款的0.5%；
144平方米以下普通住房1.5%，個人購買90平方米以下普通住房，且該套住房屬於家庭唯壹住房的，按1%的減征率征收契稅，超出144平方米部分減征3%。
，非住宅4%。
通常契稅是和首付壹起交的，開發商代收。繳納相關費用後，開發商會開具正式的購房發票。
2.印花稅:合同訂立時直接支付總房款的0.05%，壹般與首付款壹起支付，以便開發商統壹辦理合同登記和房產證。
3.銀行按揭費，包括三項:按揭登記費、權證印花稅和保險費。
買新房需要繳納哪些稅費？
1.契稅:對面積在90平方米及以下的普通住房，且該住房屬於少套住房的家庭，減按1%的稅率征收契稅，對面積在90′144平方米的普通住房，減按1.5%，超過144平方米的減按3%，非住宅減按3%。
2.印花稅:合同訂立時直接支付總房款的0.05%，壹般與首付款壹起支付，以便開發商統壹辦理合同登記和房產證；
3.銀行按揭費用:如果申請按揭貸款，簽約時需要繳納的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目各銀行略有不同；
4.大修基金:購房款的2%-3%為公共設施設備維修基金。
5.物業管理費:自收房之日起計算，自購房人驗收房屋之日起計算。壹般是提前三個月支付；
6.權屬登記費:80元/套，權屬登記費為辦理房產證的費用；
7.交易費用:住宅建築面積為X3元/平方米；非住宅建築面積為X11元/㎡；