很多人在購房過程中，對於所繳納的各種款項都不是非常的了，不明白壹些費用是用來做什麽的，例如維修基金要什麽使用，該用在哪裏等等。那麽，下面小編就帶大家壹起來了解了解首付時交維修基金正常麽以及維修基金使用條件及範圍。
首付時交維修基金正常麽
首付時交維修基金屬於正常的，現在大部分小區的維修基金都是先由開發商代收，然後在由開發商轉交於房產管理中心。但是如果開發商要求購房者在支付首付款時壹並把維修基金壹起交齊的話，就必須將這段時間提前收取的銀行利息上交。因此，維修基金放在首付前繳還是比較好的。
維修基金使用條件
1、想要使用維修基金只有在它的保修期之後才能申請使用，並且只能用於物業公***部分、公***設施以及設備維修更新上，具體的還需要按照全體業主的投票來確定分攤費的比例。
2、維修基金在閑置時，除了能用在購買國債或是無風險的理財投資範圍中，其他地方禁止挪用。
維修基金使用範圍
1、房屋維修基金主要用於房屋在保修期後，對房屋主體結構、公***部位以及設施、設備上的維修及更新工程。
2、房屋主體承重機構主要包含了基礎、內外承重墻體、梁、樓板、屋頂等地方，而公***部位它所指的則是外墻面、門廳、樓梯間等地方。
3、小區公***設備主要指小區中的上下管道、電梯、消防設施、綠地、溝渠以及其他公***設施設備等等。
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