·信用貸款 ·汽車貸款·質押貸款 ·個人商用車貸款·個人房屋抵押貸款 ·經營貸款 ·助學貸款·綜合消費貸款 ·壹手個人住房貸款 ·二手個人住房貸款 ·直客式個人住房貸款 ·固定利率個人住房貸款 ·公積金及住房組合貸款 ·個人商用房貸款 ·個人自建住房貸款 ·還款方式和還款服務 ·借款合同變更調整 ·二手房交易資金監管業務
而最多的貸款方式有:
A、信用貸款
個人信用貸款是中國工商銀行向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。
☆ 服務特色
只要您保持和擁有良好的個人資信,就可免擔保獲得壹定額度的銀行貸款。對符合特定準入客戶條件的客戶,還可享受更多優惠服務。
☆ 申請條件
1. 在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民;
2. 有正當且有穩定經濟收入的良好職業,具有按期償還貸款本息的能力;
3. 遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄;
4. 在工商銀行取得A-級(含)以上個人資信等級;
5. 在工商銀行開立個人結算賬戶;
6. 銀行規定的其他條件。
除具備以上基本條件外,還具備以下特定準入條件之壹的借款人為信用貸款特定準入客戶:
(1)為工商銀行優質法人客戶的中高級管理人員及高級專業技術人員;
(2)個人擁有自有資產達200萬元(含)以上;
(3)為牡丹白金卡客戶;
(4)持有工商銀行個人理財金賬戶1年(含)以上且賬戶年度存款平均余額20萬元(含)以上;
(5)為工商銀行個人貸款客戶,貸款金額在50萬元(含)以上且連續2年以上沒有違約還款記錄(含貸款已結清客戶)。
☆ 貸款金額
貸款額度起點為1萬元,最高不超過50萬元(含)。
☆ 貸款期限
貸款期限壹般為1年(含),最長不超過3年。個人信用貸款壹般不辦理展期,確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的,經銀行同意貸款期限在1年(含)以內的可予以展期壹次,展期期限不得超過原貸款期限且累計貸款期限(含展期期限)不得超過1年。
☆ 貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款基準利率執行;
個人信用貸款采用逐筆計息法計算利息。
☆ 還款方式
貸款期限在1年(含)以內的采取按月付息,按月、按季或壹次還本的還款方式;貸款期限超過1年的,采取按月還本付息的還款方式。
☆ 申請貸款應提交的資料
借款人向銀行申請個人信用貸款,需書面填寫申請表,並提交如下資料:
1. 本人有效身份證件;
2. 居住地址證明(戶口簿等);
3. 個人職業證明;
4. 借款申請人本人及家庭成員的收入證明;
5. 銀行規定的其他資料。
依借款人特定準入條件不同還需審查以下資料之壹:
(1)優質法人客戶單位人事部門出具的職務及專業技術級別的書面證明。
(2)個人擁有的各類金融資產如銀行存款、債券和基金等憑證;個人(或配偶)名下房產所有權證。
(3)牡丹白金卡客戶資料。
(4)工商銀行理財金賬戶客戶證明資料。
(5)工商銀行個人貸款借款合同文本。
B、質押貸款
個人質押貸款是借款人以合法有效、符合銀行規定條件的質物出質,向中國工商銀行申請取得的人民幣貸款。
☆ 服務特色
具有質物多樣(如銀行存款、國債、人壽保險單、個人外匯買賣資金等)、手續簡便、貸款額度高等特點。此外,我行還推出了網上銀行個人質押貸款業務和銀保通保單質押貸款業務,更可大大節省您的辦理時間。
☆ 申請條件
1. 在中國境內居住,具有完全民事行為能力;
2. 具有良好的信用記錄和還款意願;
3. 具有償還貸款本息的能力;
4. 提供銀行認可的有效權利憑證作質押擔保;
5. 在工商銀行開立個人結算賬戶;
6. 銀行規定的其他條件。
☆ 貸款金額
貸款額度單筆(戶)最低5000元(含),最高不超過1000萬元。網上銀行質押貸款最高額度不超過100萬元。
☆ 貸款期限
貸款期限壹般為1年,最長不超過3年(含)。
☆ 貸款利率
貸款利率執行中國人民銀行同期同檔次期限利率,浮動幅度按照中國人民銀行有關規定執行。貸款期限不足6個月的,按6個月檔次利率執行;
個人質押貸款采用逐筆計息法計算利息。
☆ 還款方式
貸款期限在1年(含)以內的,采用壹次還本付息的還款方式;貸款期限超過1年的,可采用按月(季)還息、壹次還本,或按月等額本息、等額本金的還款方式。
☆ 申請貸款應提交的資料
借款人向銀行申請個人質押貸款,書面填寫申請表,同時提交如下資料:
1. 申請人本人的有效身份證件,以第三人質物質押的,還需提供第三人有效身份證件;
2. 有效質物證明。以第三人質物質押的,還須提供受理人、借款申請人和第三人簽署同意質押的書面證明。銀保通保單質押貸款中用於質押的個人保險單須為工商銀行代銷且指定的產品。
3. 銀行規定的其他資料。
C、 房屋抵押貸款
個人房屋抵押貸款是借款人以本人名下的房產作抵押,工商銀行向借款人發放的用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款。個人房屋抵押貸款可用於購房、購車、留學、 醫療等多種消費用途,也可用於經營或其他合規合法用途,滿足妳的多樣貸款需求。
☆ 適用對象
個人房屋抵押貸款的借款人應是具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)--65周歲(不含)之間,借款人具有良好的信用記錄和還款意願,並且能夠提供有效的階段性擔保。
☆ 特色優勢
1. 貸款用途廣泛,貸款手續便捷;
2. 抵押物範圍廣,借款人名下的住房、商用房或商住兩用房均可用於抵押;
3. 貸款額度高,還款方式多。
☆ 開辦條件
獲得我行個人房屋抵押貸款需要具備以下條件:
1. 具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的,應在中華人民***和國境內居住滿壹年並有固定居所和職業,貸款用於購房的,還須滿足我國境外人士購房有關政策;
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
3. 具有良好的信用記錄和還款意願;
4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定,承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發,不用於借貸牟取非法收入,以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目;
6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7. 在工行開立個人結算賬戶;
8. 銀行規定的其他條件。
您如果計劃申請個人房屋抵押貸款,需提前準備並提供以下資料:
1. 個人房屋抵押貸款申請表;
2. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件;
3. 個人收入證明,如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個月內的平均金融資產證明等;
4. 貸款用途證明或聲明;
5. 抵押房產權屬證明,如果抵押房產已辦理了土地使用權證,則土地使用權證應同時提供;房產所有人(包括***有人)同意抵押的證明文件;抵押房產如需評估,須提供評估報告原件;
6. 銀行要求提供的其他文件或資料。
☆ 貸款金額
貸款金額最高可達抵押房產價值的70%。
☆ 貸款期限
貸款期限最長不超過20年,其中除貸款用於購買住房的,期限最長不超過10年;借款人年齡與貸款期限之和不得超過65年。
☆ 貸款利率
個人房屋抵押貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率計算,並可按規定上下浮動;
貸款期限在1年(含)以下的,按合同利率計算;貸款期間在1年以上的,如人民銀行利率調整,應按照合同約定的調整時間進行調整。
☆ 還款方式
個人房屋抵押貸款可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法及“隨心還”還款法;
貸款期限在1年(含)以內的,可采用本利不同期還款法(按月付息,按季、半年、年還本)及按月付息、到期壹次性還本的還款方式。