1.傳統式鋪面：
商業房產壹開始的原型便是立足於大家日常生活中的鋪面，具有壹定的協調能力。
2.大中型商業廣場：
集買東西、休閑娛樂、美味等消費水平作用為壹體的，給人們給予“壹站式”配套方案。
3.商住兩用公寓：
集工作與定居為壹體，滿足當代人追求完美節奏快與流行時尚消費觀念。
4.高檔寫字樓：
商業房產最高級的表達形式。除此之外，也有核心綜合性商業市場、社區商業中心、度假旅遊商業服務和市場等幾種。商業房產中，傳統式鋪面規模較小，融資能力低，而大中型商業廣場、辦公樓壹般只租不售，壓占資產很大。
房地產商為了確保充足的現金流量，就必須要想盡辦法做些剛性需求充足、非常容易快速變現類住宅商品。因此，出現了具備中國地方特色的、可以切割市場銷售、具備類定居的功能各種各樣公寓樓商品。這類兼顧住房與商業、辦公室屬性的房子便是商住兩用公寓。
買地下停車場需要繳納房子維修基金嗎1、針對小區裏業主選購的別墅地下室，假如有著產權得話，那就需要交納維修基金，實際上，壹般地下室的產權全是伴隨著房屋主體總面積壹塊進行辦理，因而壹般業主都要交納。
2、對於停車庫則有所區別，假如是地上車位，則不容易單獨區劃產權，其歸屬於整體業主，因而無需要交納維修基金。但對於地下停車場，假如業主購買的是單獨產權的停車庫，那就需要交納；如果只是歸屬於有償使用，並沒有單獨產權，則無需交納維修基金。
3、選購房子必須繳納維修基金，停車庫不用。維修基金是依據房子的總價格進行計算的，停車庫的價錢不計算以內，換句話說停車庫是不需要繳納維修基金。
4、住宅公***部位質保期之後，維修基金用以公用設施的檢修、發布和更新改造，且業主繳納的維修基金或是歸業主。
買地下停車場如何交房子維修基金1、維修基金應當由產權人繳納，假如業主購買車位則是由業主繳納，假如是租賃車位，維修基金由房地產商繳納。
2、由於各種原因，地下車庫不壹定能申請辦理產權有效證件，但業主買了停車位，便是車位的具體產權人，應當繳納車位的維修基金。對未賣出的車位，由房地產商繳納維修基金。針對地下車庫的維修基金，其管理與使用步驟與房子的維修基金同樣。
3、商品房的業主、普通住宅的業主依照所有著物業總建築面積存繳住宅專項維修資金，每平米總建築面積存繳第壹期住宅專項維修資金的金額為當地住房建築工程每平米工程造價5%至8%。
4、商品住房在銷售時，買房者與房屋出售企業理應簽署相關維修基金繳納承諾。買房人理應按購房的錢2-3%比例向售樓企業繳交納房子維修基金。房屋出售企業委托支付的維修基金屬整體業主壹同，不計入住房銷售額。