烏魯木齊契稅繳納標準

烏魯木齊新購房屋的契稅在烏魯木齊市地稅局契稅大廳，維修基金在烏魯木齊房產管理局物業專項維修基金中心交。對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率下調至1%，首次購房證明由市房屋產權交易管理中心辦理首次購房證明。辦理該手續僅需繳納檔案證明費30元即可辦理。市民只需通報姓名及相關信息，房產信息檔案系統就能顯示該名下是否購有住房。還需要攜帶購房人的身份證、購房合同，如系配偶代為辦理者，需攜帶結婚證和配偶身份證。在正常上班時間均可辦理。

契稅征收的管理機構是地稅局

2009年05月18日 烏市地稅局契稅辦稅服務大廳負責人介紹，按照慣例，為使住宅交易平均價格不脫離實際市場價格，每半年或壹年會結合當地實際房產價格進行相應調整。加之考慮到烏市今年經濟的實際狀況，稅務部門在多次多方調研後，決定按照2008年烏市平均交易價格下調10％後作為最低計稅價格。

據了解，按照新稅法規定，從去年11月5日起，凡個人首次購買90平方米以下新房，契稅稅率為1％，90平方米至140平方米的房屋，容積率高於1．0，價格低於2008年所公布的同級地段均價的1．4倍，三項條件都達到，定義為普通住宅，價格契稅稅率為1．5％。而只要有壹條不符合上述條件的，就定義為非普通住宅，將征收3％的契稅。

（壹）對個人購買家庭唯壹住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。　（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。