房屋交易稅費（壹）壹手房屋交易：契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3－5％（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。維修基金：按建築面積乘壹定金額收取。物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。（二）二手房房屋交易：1、非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年；房本不滿五年，要按規定繳納營業稅；房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5．5％繳納。2、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。3、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。4、萬分之十的印花稅；房屋交易手續費按房價1．9％交納。房屋交易個人所得稅個人所得稅按照成交價的1％或差額的20％征收。個人所得稅是對個人（自然人）取得的各項應稅所得征收的壹種稅，房屋出售所得也是應稅所得之壹，費用由賣方繳納，個人所得稅優惠政策如下：壹、對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭僅有生活用房取得的所得，免征個人所得稅；二、對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。關於房屋交易稅費的相關事宜就介紹這麽多了。大家也都有所了解，只要是買賣就會有稅費產生，房屋買賣也是壹樣。由於城市不同，所需要繳納的稅費也會有所不同，大家繳納稅費時要按當地的管理要求進行辦理，足額繳納，希望以上內容對大家會有些許幫助，本經驗僅供參考。