第二套房維修基金怎麽算?
二套房的維修基金按照總房款的壹定比例計算。維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價或每平方米標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
(1)買賣雙方經過協商按壹定比例支付房屋維修基金費用。比例公式為(房屋產權年限-原業主所購房屋與出售房屋的時間差)/房屋產權年限。
(2)買賣雙方經過協商客戶與業主***同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納房屋維修基金費用的50%。
(3)房屋業主將房屋維修基金無償順延給客戶。
(4)房屋業主不同意將房屋維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔這筆費用，那麽購房者如購買該套房屋則需承擔原業主當初購房時所交納的這筆房屋維修基金費用。
2021二套房房屋維修基金收費標準
1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業***用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
2、二套房無論面積多大，維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金則各地標準不同，壹般是按房產總價的2%左右征收。
3、購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同，不計入住宅銷售收入。
上面就是第二套房維修基金怎麽算,2021二套房房屋維修基金收費標準介紹，現在二套房的維修基金按照總房款的壹定比例進行計算的，二套房無論面積多大，維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行，不過不同地區的二套房房屋維修基金收費標準會有所不同，需要以實際繳納為準。