維修基金必須要交，而且業主需要在交房前就要交維修基金，它是房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，開發商應當自收到房屋維修基金日起30日內，將房屋維修資金存入專戶。
房屋公***維修基金收費標準是什麽
1、按照購房款的壹定比例收取，商品房的收費標準是按照總房款的百分之二來收取的。這個比例的確定是全國通用的，而且從2008年新規定執行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費標準以及個人要繳納的費用等。
2、是否為多層住宅，房屋構造的不同維修基金的收費標準也有不同。以北京市為例，若是多層住宅建設，按照現在的收費標準來看是每平米壹百元，若是高層建築每平米為二百元，不同的收費標準主要是考慮到不同住宅建築所花費的成本不同。不同住宅物業收費，為了能夠提高公***基礎建設的質量，定期做好維護工作，從而能夠提高公***建設的質量。
3、但是根據不同住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或是單棟樓房結構等不同設計，其收費標準也是有所浮動的，建議大家能夠結合當地收費標準來決定的具體收費內容。
4、由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，主要是用於維修期滿後住宅***用設備以及物業管理區域內的公***設施維修，更新改造用途等。國家規定此類基金使用所有權歸戶主所有，不能夠隨意挪作他用。公***維修基金收費標準等都會影響到住宅戶主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細節問題，如此才能夠不白白繳費，合理捍衛自己的權益。