維修資金是指在購買時，由業主支付的用於今後房屋維修的資金，按戶計算，統壹管理，是住房的退休金。這筆款項將用於前期房產的質保期之後。如果房子裝修好了，按照規定，物業公司將會提供資金，按照物業的面積來支付維修資金，但維修資金是不允許使用的，只有在房屋和房屋配套的設施設備維修時才能使用。繳納契稅時，繳納維護基金費用是合理的，辦理抵押或房產證通常都要付。
房屋維修基金申請步驟
第壹個步驟是，在業主向物業公司提出維修的計劃之後，由物業公司向業主委員會提交維修計劃，內容包括維修內容、預算金額、按預算每平方米分攤面積的分攤金額、施工單位的選擇等。
第二個步驟是，業主委員會召集所有業主，或壹戶壹戶人家的通知，征求他們的意見，必須有三分之二以上的業主簽名才能算通過，並需要在五日內公布。
第三個步驟是，物業公司會拿著相關的文件到區居委會進行檢查，然後區的管理部門會對此進行檢查，檢查通過後即可。
第四個步驟是，項目完工後，由市房地產管理局會計部門進行結算，並將維修資金劃撥至指定賬戶的銀行，或者將其劃撥至物業公司。沒有設立業主委員會但又需要維修基金的，由區委辦、街道辦事處負責組織申報。
期房維修基金什麽時候交
壹般來說，購房時，房屋的維修資金是由開發商代為收取，開發商則將其轉至物業管理中心。普通的業主要在壹個月之前將房產證交給開發商，由開發商將其轉交物業管理處。在代收的時候，通常是在房屋交付之前的壹個月（當物業管理費收到壹個月後，業主必須向物業公司索要有關的收據）。當然，也有壹些開發商說得很明白，通的維護資金是壹次性的。當然，在此期間所產生的利息，也要壹並交給地方政府。物業管理部門通常會依據物業公司收取維修資金的發票，來判定物業公司何時繳納維修資金。