2.如果客廳漏水，找不到漏水點，很可能是外墻防水層被破壞，導致樓下滲水。如果是這個原因，那麽物業就需要維修了。
3.如果樓上水管漏水，責任在樓上住戶，由住戶負責維修。
4.如果是房屋質量問題導致漏水，物業會動用維修基金進行維修。
樓下滲水但樓上找不到漏水點怎麽辦？
1，水閥關閉，漏水明顯減少，水管漏水；
2.往家裏的地漏等下水道倒水，滲水量明顯增大時下水管道漏水；
3.關掉水閥，放掉水管裏的水，堵住地漏等排水口，進行蓄水實驗。如果漏水量增加，防水就會有問題；
4.請房屋質檢部門檢查原因。
如何查找樓下樓上漏水的原因？
1.樓下漏水可能是樓上衛生間防水的原因。如果防水層漏水，可以把家裏的水閥關了，然後把水管裏的水放掉，堵住地漏，再進行蓄水實驗。如果水位明顯下降或者樓下漏水明顯增多，說明防水層沒有做好。
2.樓下漏水也可能是樓上管道漏水造成的。我們會關掉家裏的水閥。如果漏水處漏水明顯減少，說明供水管漏水。可以把水倒進家裏的地漏、馬桶等排水口。如果樓下滲水量明顯增加，說明下水管道漏水。如果樓上業主壹個個找不到漏水原因，可以請房屋質檢部門鑒定漏水原因。
天花板漏水的原因有哪些？
1，樓上防水問題
天花板漏水，大部分原因是樓上住戶防水裝修不到位。這種情況需要和樓上住戶協商，吊頂的維修費用應該由鄰居承擔。防水裝修之所以會出現問題，很可能是因為裝修塗料沒有塗抹到位，或者沒有多次進行閉水試驗。
2.管道損壞了
吊頂處的管道損壞也會造成吊頂漏水。即使是管道破損的部分只有壹條淺淺的裂縫，時間長了也會造成吊頂大量滲漏，不僅影響觀感，還會導致潮濕發黴現象。對此，需要準確找到管道的泄漏部位，進行針對性的處理。如果漏水不嚴重，可以用堵漏膠堵漏，可以在吊頂處做壹層防水。但如果漏水嚴重，甚至導致吊頂開裂，就要更換管道，操作難度較大。建議邀請專業施工人員上門處理。
3.樓上的地漏堵塞了
當樓上鄰居的衛生間或廚房的地漏堵塞時，會產生壹定量的水，通過暖氣管的套管漏到地面，從而導致天花板被浸濕，久而久之自然會導致樓下住戶的天花板漏水。為此樓上住戶可以及時更換堵塞的地漏，暖氣管和套管之間的縫隙需要填平，然後用油脂填實抹平。
天花板漏水怎麽修？
如果吊頂漏水是因為吊頂處的管道損壞，需要先找到漏水點再進行維修。如果漏水輕微，可以用密封膠處理。如果漏水嚴重，就要更換管道。最好選擇pvc或ppr管道，防水性能更好。還有壹種情況是樓上住戶防水裝修不到位，導致吊頂漏水。可以在漏水的部位塗上防水材料，找鄰居協商解決。