住宅專項維修資金什麽意思

住宅專項維修資金指：專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。根據查詢中國政府網得知：住宅專項維修資金是指專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。壹般來講，壹棟新物業，大多不需要什麽維護和維修，但是壹旦使用多年後，難免會像人壹樣，身體不舒服需要看醫生，就需要維修保養。這時候就需要投入，有的時候會是壹大筆錢，比如更換電梯，這就需要動用專項維修資金。總體來講，住宅專項維修資金是住房售後確保物業正常運作、延長物業的使用壽命、維護住房產權人和使用人利益所預先建立的資金，形象壹點說，就是房屋的“養老金”。維修資金繳納時間：業主應當在房屋交房前，就應當將房屋維修基金交納。如果是首期房屋專項維修資金的話，業主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，當然，如果業主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩，也可以委托房地產開發企業代繳。委托房地產開發企業代繳的，房地產開發企業會受到業務的委托以及房屋維修基金之日起30日內，就應該將代繳的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。需要註意的是：維修基金是必須要繳納的，如果不交納的話，對自己將來辦理產權證是會有很大的影響的。