房屋維修基金如何過戶

房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。專項基金實行“錢隨房走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金也壹並過戶給房屋的新產權人。

轉讓二手房維修基金需提供以下材料:1。買賣雙方簽訂的房屋轉讓協議(二手房買賣合同)；2。上述協議不含維修基金劃轉的，應提供買賣雙方簽署的同意維修基金劃轉的協議；3。買賣雙方身份證原件及復印件(驗原件留復印件)；4。維修基金專用收據原件及復印件(原件轉出，復印件留存)。

需要註意的是，買賣雙方要同時參加過戶手續。車主本人不能到場的，由代理人攜帶車主身份證、代理人身份證和授權委托書。代理人的身份證復印件和授權委托書應當在管理部門備案。

維修基金的劃轉在資金管理中心各區縣管理部門辦理。比如在昌平區買房，要去資金管理中心昌平管理部。

另外，公共維修基金是房屋公共設施和相同部位維修的專項資金，不能用於抵扣物業管理費。