大多數的城市住房維修基金都是按照購房款2%或者是3%的比例來進行計算，當然也可以參考壹下住宅建築安裝工程，造價款來進行計算，比如按照工程每平方米造價的5%到8%來進行計算，住房維修基金是用來支付房屋本體或者是公用部分維修改造時的費用，所以這部分的資金是專款專用的，購買新建商品房的時候就要壹次性的支付，也有部分二手房賬戶當中的余額不足30%，需要在辦理房屋所有產權證之前支付相應的住房維修基金。
住房維修基金基金的使用需要由2/3以上的業主討論通過之後才能夠向所在地房產局申請，而且相關的改造或者是維修的方案，也要經過公示之後才能夠進行施工，施工結束之後，相關的工程已經通過了驗收，報給政府建設主管部門後，會把房屋維修基金劃轉至維修單位的指定賬戶上。
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