外墻滲漏由誰負責處理？

因為外墻屬於公共* * *部分，是物業的維修範圍。但如果是人為破壞造成的，則應由破壞方進行修復，並承擔相應的損失責任。如果破壞者沒有辦法修復，可以由物業修復，破壞者要承擔相應的費用。

確定外墻滲水的責任人。

1.如果是新購的未過保質期的壹手房，那麽外墻滲水，開發商要承擔相應的責任。壹般情況下，新房保修期為5年，起始時間為交房日。用戶遇到這種情況，可以麻煩物業出面要求開發商維修，並承擔責任。如果開發商不承擔責任，他們可以尋求法律幫助，維護自己的權益。

2.如果房屋保修期已過，由於物業管理不善導致外墻漏水，那麽就需要物業管理公司承擔相應的責任。

3.如果房屋自然老化，導致外墻滲水，物業管理公司可以提取公共維修基金對外墻滲水進行維修。當然，維修資金的提取必須得到至少三分之二業主的同意。