《意見》發布後，很多有需求的市民還不知道“買房落戶”的具體辦理流程。為方便市民，昨日，Xi公安局公布了“買房落戶”的處理策略。
如何買房落戶？
1首先，申請人持所需材料向Xi房管局申請辦理《房屋買賣網上登記備案證明》並蓋章。
註:新城、碑林、蓮湖、雁塔、灞橋、未央區(含高辛、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港區、灃東新城)商品房買賣合同、二手房買賣合同網簽記錄，由西街、香蜜園Xi房屋產權權屬登記管理中心證明。長安、臨潼、閻良、藍田、周至、高陵、戶縣的房屋買賣合同網簽備案記錄，由當地房產部門在各自服務大廳設立專門窗口予以證明。工作程序參照《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》的有關規定辦理。
接下來，申請人持相關證件到省市等各級養老保險經辦機構打印本人職工基本養老保險個人賬戶並加蓋印章。
最後，申請人持上述所需材料向房屋所在地派出所戶籍室提出申請。
“買房落戶”的四個要求
在Xi有穩定職業和合法穩定職業的非本市戶籍居民。
明年年底前買房，7月201，2016，65438+2月31買房。
在Xi市行政區域內購買建築面積90平方米以上(含90平方米)的商品住房和二手住房(以買賣合同網簽時間為準)。
取得房屋所有權證
繳納社保壹年以上
Xi房屋產權登記管理中心辦公地址
西大街房地產交易大廳
地址:蓮湖區西大街116號
電話:87638167
香蜜園房產交易大廳
地址:蓮湖區香蜜園西巷93號
聯系電話:87315758，87315760
含光路房地產交易大廳
地址:碑林區含光路255號
電話:85330045，85330274
文景路房地產交易大廳
地址:經濟開發區文景路與鳳城六路交叉口東北角
聯系電話:89241525，89241526
這十個材料是“買房落戶”需要準備的
1個人入戶申請表。申請表中應逐項寫明本人及陪同人員的戶籍狀況及是否符合受理條件，並簽名。
2.房管部門出具的房屋買賣網簽備案證明。
3.雇主出具的介紹信。
戶口簿和居民身份證(原件和復印件)
5用人單位依法簽訂的勞動合同(以下人員不再提供勞動合同:用人單位法定代表人申請的，應審核營業執照、稅務登記證、社保登記證；用人單位產權人申請的，提供工商部門出具的產權證明和產權單位的營業執照、稅務登記證、社保登記證；個體工商戶申請時，要審核營業執照和稅務登記證(原件和復印件)
6 .用人單位的營業執照、稅務登記證和社保登記證(原件及復印件)
省市等各級社會保險機構出具的職工社會保險個人賬戶原件。
8 .房產權屬證明(原件及復印件)
9 .入住社區出具的物業入住證明
10失業證或配偶原所在區、縣、就業部門出具的失業證。隨行配偶在本市有工作的，可出具省、市社會保險機構出具的勞動合同(原件及復印件)和職工社會保險個人賬戶原件，不再出具原籍區、縣、就業部門出具的失業證或失業證。
業內解讀
縮短社保年限對外來人口更有意義。
“最大的變化是社保年限從5年變成了1年。”易道咨詢機構副總經理張繼衛表示，按照之前的落戶政策，在Xi安長期就業並有合法固定住所的人員，需要在Xi安繳納社會保險5年以上。新政策大大縮短了今年的限制，將有更多新移民符合落戶條件。
雖然落戶條件降低，但不少業內人士認為，新政策不會造成周邊城市特別是農業人口大量湧入。“對於農業人口來說，把戶口遷到城市的吸引力已經大大降低了。”獨立房地產評論家李連元分析說，目前中央政府正在不斷推動農村土地的有序流轉。對於很多周邊農業人口來說，留在農村可能是更好的選擇。他認為，對於已經在Xi安了家，還沒有落戶的人來說，買房落戶的政策更實際。
已通過竣工驗收的現房更有吸引力。
新政除了要求“連續繳納1年以上社保”外，還要求在“2016年7月1日至2016年2月31日”(以買賣合同網簽備案時間為準)購買建築面積90平方米以上(含90平方米)的商品住房以及
張繼衛說，考慮到壹些需要落戶的業主，為了盡快解決孩子的上學問題，能盡快拿到房產證的房子對他們會更有吸引力。長建房產銷售中心經理王欣表示，房產證的辦理涉及到已經通過竣工驗收的樓盤能否順利交付，也需要業主及時繳納相關稅費和維修資金。所以相對於辦證的速度，已經建好並通過竣工驗收的現房，拿到證會更快。
(以上回答發布於2015-08-24。目前的購房政策請參考實際情況。)
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