不久前，成都市房管局發布的壹份《外地人購房大調查報告》顯示，目前成都購房人群中，外地人約占40%，在成都購房的外地人購買力較強。30%外國人的魅力和完善的城市項目是吸引外國買家的核心優勢。現在住房有了著落，經常有很多人電話咨詢我們在蓉買。本報記者就西爾弗關心的問題進行了探訪。綿陽的購房者在成都買了房。他們每個月都要在成都還錢嗎？樂奧特萊斯，房產只能在浦發銀行抵押怎麽辦？我離開成都很久了。我如何了解銀行的最新政策調整？在成都買房的外地買家越來越多。本報為五城市的主要銀行機構和家庭提供了清晰的貸款指南。成都貸款可以本地還。壹般來說，外地購房者和成都本地購房者在銀行申請貸款的流程是壹樣的。客戶可以根據房產的申請，在申請通過後辦理手續，貸款可以發放給客戶。外地客戶和成都本地客戶壹樣，需要證件、戶口本原件及復印件、收入證明材料、購房合同材料等。在申請貸款的同時。對於很多二線城市購房者關心的異地還貸問題，記者在采訪中了解到，如果銀行在當地有網點，可以在銀行網點還款。比如綿陽購房者在成都買房，在綿陽農行申請還貸。據農業銀行個貸部相關負責人介紹，這種還貸費用對於當地的購房者來說是比較煩的。不過值得註意的是，開戶行是中國農業銀行。如果是通過當地其他銀行轉入農業銀行的房貸賬戶，要收取壹定的手續費。選擇好的個人貸款產品，降低手續費。目前，也有很多銀行與成都的各種房地產項目合作。除了傳統的工、農、中、建四大行，很多房地產項目也選擇與股份制商業銀行合作，如光大銀行、國家開發銀行、中信銀行，房地產項目只能在這些股份制銀行申請個人按揭貸款。對於這個規定，會有壹些小麻煩，因為部分股份制商業銀行暫時在二級城市沒有營業網點，這些銀行提供房貸服務。外地人在成都買房，往往每個月都要轉賬還貸，會導致銀行間的交易。為了減少手續費，購房者可以選擇在當地有分行的銀行，壹次性付款給開發商，然後每月還款給銀行，這樣就省去了開發商每月通過跨行轉賬還款的壹次性付款的優惠公式。目前成都很多樓盤都會選擇幾家銀行同時合作，購房者要選擇最適合自己的銀行。融資同時還貸和選房是壹樣的。沒有最好，只有更好。目前銀行推出的房貸產品層出不窮，五花八門，如客戶直貸、定息合作貸等。選擇壹款產品，需要綜合考慮當前和個人的投資理財偏好，未來收益穩定。需要鎖定利率風險的購房者可以考慮“固定利率房貸”。借款人按照合同約定的壹定利率還款，還款利率不會因為銀行利率的變化而調整。這款房貸產品的特點是，在貸款期間，無論銀行利率如何變化，借款人都會按照合同中簽訂的固定利率支付利息，還款金額不會因為利率變化而變化。收入不高的年輕購房者可以通過“合力貸”完成購買。合力貸主要針對還款能力差的借款人。低收入者貸款買房壹般很難通過銀行審批，但如果以家庭為申請單位就很容易拿到。“循環抵押貸款產品”是指消費者和銀行約定壹定的貸款額度，在此額度內可以隨時借款，無需重新審批。並且當客戶有短期閑置資金時，也可以隨時還貸。妳要貸款，只要妳有正當的工作，穩定的收入，我就給妳貸款，就像我是四川人，上海人壹樣。繼續問:10.1號出臺的政策說銀行不給外地人貸款買房。我估計實施這項政策需要幾年時間。首先，上海還沒有開始實行成都，更不可能先開始。回答:為什麽不給自己帶壹套房？有壹套房，想再買壹套房，要付壹半現金，只給妳帶50%。兩套房想買第三套，就壹次性付清。
二、身份證借親戚貸款跑路。
這就涉及到，如果4萬元的借款沒有妳父親的親筆簽名，妳可以不理會，等銀行，找律師，或者妳自己的銀行。如果它沒有妳父親的親筆簽名，妳應該可以判銀行敗訴。
三、綿陽身份證貸款跑路
貸款跑路後，會對妳的征信產生影響。貸款跑路後，債務人很可能會變成信用用戶或者網貸用戶。如果成為信用貸款用戶，債務人在過去五年內不可能申請房貸和車貸。如果成為網貸用戶，債務人就失去了從網上獲得貸款的權利。
4.綿陽身份證可以網上補辦嗎？
我不能。身份證代表壹個人的身份信息，是保密的，不能泄露。公安戶籍70居民嚴重保密，不會在網上公布。必須帶上戶口本，到公安戶籍管理處補辦。不能在網上補辦。