法律分析:1。簡歷參照長沙中心的貸款政策辦理員工在省內其他中心(包括長沙、劉王、南京)購買長沙自住房的異地貸款。
2.首次購買首筆普通自籌貸款首付款比例不得低於20%。
3、對於人均建築面積尚未達到本市人均建築面積標準的住房，再購買普通自由住房的利率從50%提高到40%。
4.購買精裝修住宅作為家庭首套房的，首付款比例不得低於40%，購買用於支付的比例不得低於50%。
5.將“借款人每月償還貸款本息占借款人及其配偶月工資收入的比例不得超過45%”調整為“借款人每月償還貸款本息占借款人及其配偶月工資收入的比例不得超過50%”。
6.借款人通過代理機構繳存住房公積金的，連續繳存24個月以上(含24個月)且在此期間未還清或轉移的，可免於提供社保繳納證明。
7.取消之前住房公積金貸款結清後6個月的時間限制。
從其調整的公告和內容來看，湖南省住房公積金個人住房在壹些地方有所收緊。比如人均建築面積還沒達到面積標準，首付利率就提高了，這是為了更好的配合長沙樓市的限購政策。
法律依據:《中華人民共和國和湖南省關於調整部分住房公積金政策的通知》。
計劃
(1)借款人購買、建造、翻建、大修自有住房後申請貸款的時間由申請貸款前的2年調整為1年。
(辦理第二套住房公積金貸款和銀行按揭貸款轉公積金貸款申請的，抵押房產房齡和貸款年限之和不再限制，但貸款年限不超過剩余房屋使用年限，該套房需能正常辦理抵押登記手續。
(3)由商轉公的房產未出具不動產權證書的，抵押房產不再限於借款人名下符合抵押條件的房產，也可以抵押。
(四)借款人每月償還貸款本息占借款人及其配偶月工資收入的比例由不超過55%調整為不超過50%。如果借款人目前有其他貸款，這些貸款將納入每月還款本息的計算。
第二，調整部分提取政策
(1)職工以自有住房購買按揭貸款金額超過購房總價(以契稅完稅證明核定的應納稅額為準)的，不再禁止還貸。
(二)職工家庭既有住房公積金貸款又有商業銀行貸款的，住房公積金余額應當首先用於償還住房公積金貸款。在住房公積金貸款還清前，不得提取住房公積金償還商業銀行貸款本息。
(三)職工可以委托同壹戶口簿內的直系親屬代為提取住房公積金。除了提供提取的基本信息外，還需要提供代理人的個人身份證和能夠證明直系親屬關系的戶口簿。
第三，調整壹些提取的數據
(1)職工購買房地產開發公司開發的商品房、經濟適用住房時，購房款發票(收據)在申請提取信息中調整為普通購房增值稅發票。
(2)員工離職後未繼續繳存且賬戶已封存半年的，不再要求提供與單位解除或終止勞動關系的合同(或離職證明)。
(3)職工申請退出外國、港澳臺的，不再需要提供與單位解除或者終止勞動關系的合同(或者離職證明)。
(4)新增電梯提取所需資料中，建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、安裝告知備案證明復印件統壹變更為《長沙市既有多層住宅新增電梯聯合備案及竣工驗收表》。
2.湖南公積金的貸款條件是什麽？
提取公積金，妳的公積金賬戶需要處於繳存狀態，連續繳存6個月。
憑身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、付款憑證，到財務室辦理咨詢提取手續。
也可以租房子，大修房子，離職，退休，生大病，或者死後繼承。
3.湖南公積金的貸款條件是什麽？
公積金貸款條件:
1.有合法有效的身份證件；
2.繳存狀態正常，公積金足額繳存6個月以上(含)且信用良好；
3.有穩定的收入和償還貸款的能力；
4.具有合法有效的購房合同或協議或房地產行政主管部門出具的《房屋所有權證》；
5.購買住房的，已支付不低於所購住房總價款30%的首付款；
6 .建造、翻建和大修房屋的，可支付建造、翻建和大修房屋總造價的30%的前期費用；
7.建造和翻建房屋，憑規劃和土地管理部門的批準文件；
8 .大修房屋，經規劃管理部門批準；
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保；
10.相關法律、法規和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程:
1.借款人在承兌行申請貸款；
2.接受網點代為查詢家庭名下財產狀況；
3.接受網點的驗收；
3.簽合同；
4.審批；
5.房地產交易中心應當辦理抵押登記手續；
6.銀行貸款。
申請住房公積金貸款所需資料如下:
1.《住房公積金貸款申請審批表》壹式三份(在當地住房公積金管理中心填寫)；
2.借款人及配偶的戶口簿、居民身份證、結婚證原件及復印件3份；單身需提供民政部門出具的單身證明、離婚證原件及復印件3份；
3 .合法有效的原始購房合同。房屋開發單位營業執照、商品房預售許可證(期房)、商品房銷售許可證、竣工驗收合格證、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，應提供抵押物或質押權的權屬證明原件及復印件3份、處分權人同意抵押(質押)的書面證明原件3份；
5.涉及擔保的，擔保人應出具提供擔保的書面承諾原件3份，證明材料3份(包括營業執照、最近三年的財務報表、資質等級證書、信用等級證書等。)保證人具有擔保能力；
6.首付款單據(發票、收據、銀行收據、現金付款單等)原件及三份復印件。)借款人已支付超過規定比例的購房款。
四、湖南省公積金貸款條件和要求
法律主體性:公積金貸款條件如下:1。具有完全民事行為能力的自然人，未超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳納了住房公積金。2.具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的從業人員。3.申請時住房公積金已在公積金中心正常繳存6個月以上(含)，且未提取公積金支付所購住房首付款，無公積金貸款余額。4、具有購買住房的合同或協議，且首付款金額不低於所購住房價值的20%。5.有相對穩定的職業和經濟收入，有相應的還貸能力，個人信用良好。6、能提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。
法律客觀性:《貸款通則》第二十五條:借款人需要貸款的，應當直接向主辦銀行或者其他銀行的代理行提出申請。借款人應填寫貸款申請書，包括貸款金額、貸款用途、還款能力和還款方式，並提供以下資料:1 .借款人和擔保人的基本情況；二、財政部門或會計(審計)事務所批準的上壹年度財務報告，以及申請貸款的前期財務報告；三、原有不合理占用貸款的糾正情況；四、抵押物、質押物清單，以及有權處分抵押物、質押物的人同意擔保的證明，以及擔保人同意擔保意向的相關文件；五、項目建議書和可行性報告；不及物動詞貸款人認為必要的其他相關資料。