1.原商業貸款轉為公積金貸款時，本金余額必須小於申請人公積金可貸金額。
2.能提供中心認可的擔保。
3、連續足額繳存公積金6個月以上。
4.申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款。
嘉興買房五年後還能從商轉公嗎？
嘉興買房五年可以從商轉公。
根據我國公積金相關政策規定，公民要申請商轉公貸款，應符合以下六個條件。
1.在當地正常繳納住房公積金。2.貸款業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需要與銀行確認其購房貸款未結清，同時向銀行申請提前結清貸款。壹旦銀行同意，就可以辦理下壹筆業務。4.申請人應保證償還原商品房購房貸款1年(含)以上，信用記錄良好，無逾期行為。5.申請人轉公時，確保所購房產已取得當地不動產登記部門核發的房屋所有權證，且申請人之前未申請過住房公積金貸款。6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性住房貸款余額範圍內，方可受理。商轉公的貸款利率按我市現行住房公積金貸款利率執行。
二、借款人應同時具備七個條件。
申請“商業貸款轉公積金貸款”，借款人應同時符合以下七個條件:
1，符合我市住房公積金貸款申請條件；2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填)；3.原商品房購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；4、原商品房貸款償還壹年以上(含)，信用記錄良好且無逾期貸款余額；5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
另外，每個銀行的要求不壹樣，有的是壹年後，有的是三年後，但是五年後就可以由商轉公了
6.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
7、未申請住房公積金貸款。
三、在向住房公積金管理機構申請前，要做好相關資料的準備工作，包括與原貸款銀行簽訂的原商業性住房貸款《借款合同》；當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；貸款余額證明或原貸款還款清單，由原貸款銀行蓋章後方可生效。
材料齊全後，可以向當地住房公積金管理機構申請經營性貸款。
嘉興公積金貸款條件2023
法律主觀性:
嘉興的住房公積金貸款申請材料包括面試的成績單、結婚證、建造、裝修、大修費用的支付憑證、業主的證明或承諾、首付款憑證等。申請條件為住房公積金已按規定足額繳存，且申請貸款時已連續繳存6個月以上(含)。以下關於嘉興申請公積金貸款指南的問題，將由邊肖網詳細解答。壹是嘉興申請公積金貸款材料身份證；結婚證；申請住房公積金貸款談話記錄；房產證；商品房買賣合同；個人信用報告或查詢委托書；賬本；首付款憑證；建造、改造和大修費用支付憑證；* * *業主關系證明或承諾；申請表；賣方的身份證明；還款賬戶(銀行卡)；存款和戶籍所在地的家庭住房情況證明；收入證明；收款借記卡；房地產估價報告；房地產登記申請表；已登記的房地產買賣合同(預售)；房地產抵押合同；受托人身份證。二。嘉興申請公積金貸款的條件(1)按規定正常足額繳存住房公積金，申請貸款時已連續繳存6個月以上(含)；(2)申請人購買自住住房，包括新建商品住房、二手住房、保障性住房、安置房、公有住房，新建、改建、大修自住住房(含危舊房改造)，累計不超過12個月。其中，購買在建預售商品房的，簽訂商品房買賣合同的時間原則上不超過24個月；(3)申請人及其配偶有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，具有完全民事行為能力；(4)購買二手房，經房地產中介機構在省公積金中心備案，在簽訂合同(支付方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款)並支付首付款後，辦理房地產交易過戶手續前申請貸款的；拆遷安置房貸款，由單位辦妥權屬證書，簽訂合同並支付全部房款後，在辦理房地產交易過戶手續前提出貸款申請。(5)職工家庭(含主借款人、配偶及未成年子女)無房且無住房貸款記錄的，用住房公積金購買首套普通自住住房，執行首套政策。購買二手房，房齡不滿20年(含)的，貸款首付款比例不低於30%；房齡20年以上的，貸款首付比例不低於40%；安置的，由單位辦理安置房權屬證書，支付全部房款，貸款額度不超過實際支付房款的70%。(六)職工家庭已擁有壹套住房或無房但有住房貸款記錄的，購買普通自住房執行兩套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率為同期住房公積金貸款基準利率的1.1倍。(七)首付款比例應根據住房情況、物價、家庭還款能力和信用狀況確定。申請組合貸款或貼息貸款的，還必須符合商業銀行的相關要求。(八)購買的住房為本市自住普通住房，具有符合法律規定的購房和建設合同及相關證明材料，並約定以所購自建住房作為貸款擔保；(九)申請人及其配偶首次申請使用住房公積金個人住房貸款，或已使用住房公積金個人住房貸款但已結清，且符合再次申請條件的。三、嘉興申請公積金貸款，法律規定《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。以上是邊肖整理的相關內容。在浙江嘉興申請住房公積金貸款有很多材料，包括貸款證明申請表和本人身份證明，然後在繳存公積金6個月以上就可以去辦理相關業務。如有其他需求，歡迎在線做壹對壹法律咨詢。
嘉興光大銀行可以轉公積金嗎？
嘉興光大銀行可以轉公積金。正常償還商業貸款壹年後，剩余貸款額附加在您公積金可貸額度內，正常繳存壹年內未提取公積金。符合貸款條件的，可以申請辦理公積金轉貸款業務。
但是公積金的貸款額度非常有限。如果妳的商業貸款額度高，就不能完全轉化為公積金貸款。可以直接去住房公積金管理中心，帶上身份證和單位證明，最後去銀行辦理轉換手續。
嘉興的商品房貸款如何轉為公積金貸款？
已在嘉興購房，並向承辦住房公積金金融業務的受委托銀行申請商業性個人住房貸款(不含個人住房公積金組合貸款)的，申請公積金貸款商業貸款需滿足以下申請條件，並提交相關材料和證明文件。
現在嘉興房貸有專人辦理，成功率很高，最快24小時內可以到賬。
壹、處理條件:
1.所購房屋有人居住；
2.具有本市常住戶口或者有效居留證件；
3.申請貸款前，已連續6個月正常繳存住房公積金；
4.商業性個人住房貸款未結清，所購房屋為現房的已辦妥《房屋所有權證》；所購房屋為未交付使用的拍賣房屋(房屋預告登記證明必須填寫)。未完成的，必須在交房日之前補辦或者出具房屋所有權證；
5.有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，有按規定償還貸款本息的能力；
6.商業貸款正常償還壹年以上，無逾期記錄；
7.申請公積金貸款轉移的借款人為原商業貸款借款人(申請人18周歲至法定退休年齡)及其配偶或二代以內直系血親的產權所有人(申請時女為18周歲至60周歲，男為18周歲至65周歲)；
8.對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭，不發放住房公積金貸款。
二、提交資料:
1.借款人及配偶的住房公積金；
2.原商業性個人住房貸款借款人還款卡(原件及復印件1份)；
3.商業性個人住房貸款合同、購房合同(含抵押合同)原件(原件及復印件1份)；
4.借款人及其配偶的身份證(原件及復印件1份)；
5.借款人及其配偶的戶口簿，外地戶籍還需提供有效居住證明(原件及復印件1)；
6.借款人結婚證(原件及復印件1份)；
7.借款人在商業貸款銀行的還款記錄和貸款余額清單(最近壹年的還款記錄明細，當月有效)(原件)；
8.有公積金繳存地和購房地房屋產權登記部門出具的房屋登記信息證明(原件有效期壹個月)；省內異地貸款的繳存人應提供當地住房公積金管理中心出具的連續6個月正常繳存住房公積金的證明(原件有效期1個月)；
9.新建現房和商品房二手房提供房產證(原件及復印件1)；
10.如果買家是二代，需要直系親屬證明；
11.公積金中心要求的其他材料。