很多商店和ATM都可以用，但是要收手續費，不是很方便。而且不是哪裏都能用。有時候要急用的話會很麻煩。
而且銀聯的信用卡沒有境外交易通道，都是境外信用卡商戶租用的，如果遇到退款會很麻煩。所以最好還是辦理Visa或者Master信用卡。旅遊的話，去中國銀行辦壹張中國銀行長城信用卡就行了。
上學的話可以辦理中國銀行長城卡，不過最方便的還是在澳洲當地銀行辦卡。
2.澳洲銀行真的不再接受海外人士的貸款了嗎？
目前，包括澳洲四大銀行在內的澳洲多家銀行已經停止向海外買家放貸。這讓國內的人很恐慌，尤其是已經付了首付的購房者。那麽，他們現在還能貸款買澳洲房產嗎？答案是肯定的，所以對於需要貸款購買澳洲房產的人來說。
對於澳洲房產貸款，在這兩年開始比較之前，大家都可以很輕松的從澳洲當地銀行拿到70-80%的貸款。但到目前為止，澳大利亞的四大銀行已經停止向海外買家放貸。
為什麽澳大利亞的白銀
其實這主要是海外買家的壹些問題。自2065438+2006年4月以來，ANZ和西太平洋銀行發現數百名中國人在申請海外住房貸款的過程中提供了虛假材料。因為澳洲銀行普遍認為，制作假材料比提供真材料更省時高效。
因此，澳大利亞銀行收緊了海外收入:ANZ銀行、聯邦銀行、西太平洋銀行和NAB銀行。這種情況逐漸蔓延到澳大利亞其他非銀行金融機構。他們采取的措施是不斷提高對海外人士的貸款要求，最後宣布全面拒絕海外人士的貸款申請。
澳洲房產貸款的方式有哪些？
既然澳洲當地銀行貸不到款，那麽除了澳洲當地銀行，還有其他途徑可以貸到款嗎？答案是肯定的，主要是非澳銀行多，壹些私募基金也是可以的。
銀行貸款和
銀行的產品成本低，要求貸款申請人和銀行有其他
該基金對出借人的要求相對寬松，但收費相對較高，適合因各種原因無法通過銀行審核或作為過橋貸款的投資者。
選擇貸款渠道也需要謹慎。雖然有很多平臺可以提供這樣的房貸產品，但是也有優劣之分，貸款產品的差異還是蠻大的，所以妳選擇的平臺。
澳洲房產貸款條件需要滿足什麽？
如果想貸款，當然是在澳洲買房，貸款條件是什麽？在這方面，不同的貸款機構和金融產品可能需要的材料不同，但基本需要以下材料。
1.貸款人的資產:壹般包括在這方面；
2.貸款人債務:其他需要提交的債務；
3.貸款人收入:需要了解貸款人的工資水平，房子是用來投資的，所以這部分
4.貸款人費用:這部分壹般不需要書面說明，因為財務計算器會自動扣除費用，所以不需要妳提供費用的材料證明；澳門
貸款方面，澳洲房產貸款的利率是大家比較關心的問題，那麽澳洲房產貸款的利率是多少呢？在這方面，每個銀行可能不壹樣，也可能取決於貸款人的個人情況。壹般來說，澳洲住房貸款可以分為浮動固定利率，浮動固定利率高於浮動利率。
任何關於澳洲房產貸款購房的疑問或疑問，都會有專業的澳洲房產顧問進行講解。
3.澳洲四大行不再接受海外收入貸款是真的嗎？
目前，在澳大利亞向海外人士提供貸款的主要銀行有nationalaustraliabanklimited、commonwealthbankofaustralia、anzbank和westpacbank。如果奧盛地產的回答對妳有利，記得采納。
4.澳洲銀行真的不再接受海外人士的貸款了嗎？
海外人士不能在澳洲貸款？！
相信上周大家都看到壹條類似於“澳洲四大銀行無理由拒絕所有海外收入貸款”的消息，在很多澳洲華人朋友的微信上刷屏了好幾天。甚至中國的許多投資者都被這個消息嚇壞了，許多投資者都來向邊肖咨詢這個消息是否屬實。
在這裏，負責任的邊肖采訪了幾家澳大利亞銀行的貸款經理和貸款中介，來解釋這種危言聳聽和低劣的炒作。
(圖為澳洲四大銀行)
首先，這個消息的來源來自於壹則新聞，四大行將不接受假的海外收益貸款，並大力查處這種欺詐行為。註意，不接受“假的”海外收入貸款，不是所有的海外收入貸款。所以，對於正規的海外貸款申請人，只要材料真實，能配合調查，還是可以順利放款的。其次，海外收益貸款收緊確實是真的。目前，澳大利亞銀行正在提高海外收入貸款的門檻，這也是為了最大限度地降低銀行貸款的風險，減少膨脹的房地產泡沫。例如，四大行之壹的西太平洋銀行宣布將於今年3月開始執行海外收入貸款新政策。新政中，海外收入貸款包括永久居民(PR)和沒有澳洲身份的海外人士。只要是在海外生活，用海外收入貸款，貸款比例統壹為70%。但是對於PR來說，如果他們居住在澳洲但是收入來自海外，貸款比例最高可以達到90%。
邊肖認為，這種徹底的調查可能不是壹件好事。壹些持虛假海外收入證明的置業者和操作不規範的貸款經紀人受到此次普查的打擊，可以大大減少海外投資市場的不安全因素，規範整個市場的運作，為更多有真實材料的海外貸款申請人提供更多的機會。在海外收入貸款逐步收緊的政策下，建議您提前與貸款經紀人溝通，確保貸款事宜不會出錯，房產交易順利。同時建議有意購買期房的人，或者已經買了等待交房的人，準備更豐厚的資金。讓邊肖為大家總結以下問題。
1.銀行是否不再接受海外貸款申請？
ANZ銀行將改革海外收入的貸款政策，要求澳大利亞公民和澳大利亞永久居民提供更多的審批材料。而且這個政策會在3月29日生效！
因為沒有明確定義“純境外收益投資者”的概念，很多人誤解為禁止境外人士申請銀行貸款進行投資！ANZ銀行3月29日發布的規定實際上只針對有海外收入的本地客戶——澳大利亞永久居民和公民。不是說純海外投資者不能申請貸款，只是滿足壹定申請條件才可以通過FIRB申請！！
2.海外收入申請者需要提供哪些材料？
收入證明要求
使用海外收入申請貸款的借款人
境外國家有效簽證護照及護照非空白頁上的所有信息和三個月工資單及三個月銀行流水賬雇傭合同，必須包括雇主的公司名稱、地址、聯系方式、網址。對於在澳大利亞居住超過18個月的人，借款人必須提供ATO的納稅申報表。澳洲臨時居民不能用海外收入申請貸款。
2.澳大利亞公民如果收入來自海外，仍然可以照常申請貸款，但需要提供更嚴格的收入和納稅申報表/工作證明。
3.純海外投資者和居住在海外的澳大利亞永久和臨時居民仍然可以照常申請貸款，但需要提供更嚴格的工作證明。
國民銀行
1.除了部分臨時簽證持有者，其他有海外收入的澳洲公民或永久居民可以照常申請貸款，但貸款比例和明細可能會根據不同情況有所限制。
2.純境外投資者仍可照常申請貸款，最高貸款比例為70%。
以下是邊肖為大家收集的海外收入貸款申請小技巧:
1.需要準備的主要申請材料，購買房產的購房合同，FIRB的投資許可證；貸款申請人三個月的工資單或銀行流水記錄；貸款申請人就業公司出具的銀行轉賬記錄或收入證明；
2.如何辨別正規的貸款渠道？壹般來說，澳大利亞貸款可以直接通過銀行自己的貸款經理或具有CRN資格的貸款經紀人。別說銀行經理了，直接在銀行工作的職員還是很靠譜的。
但是如果妳找到貸款經紀人，妳最好去拜訪壹下，確認壹下他們的工作地點，公司環境，客戶口碑。同時，在簽訂借款合同時，也要仔細查看借款合同中的具體信息，確保了解所有的合同細節。
最後，邊肖認為，無論海外投資和貸款政策如何變化，澳大利亞政府和貸款機構都不可能放棄像海外投資者那樣大的市場。任何限制措施都是為了以更加謹慎的態度評估借款人的還款能力，維持合理的借貸標準，從而保證澳洲銀行業的穩定，所以投資澳洲的房子不用擔心，到了該出手的時候就不要猶豫了。