為進壹步支持剛性和改善性住房需求，吸引各類人才創新創業，6月165438+10月19，陜西省Xi促進房地產市場平穩健康發展領導小組發布《關於支持剛性和改善性住房需求的通知》，自發布之日起施行。
《通知》明確，Xi安住房限購區域包括:新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、灞橋區、未央區、長安區、西鹹新區啟東新城(不含上林街道)、高新區(不含托管非限購區域)、經開區、曲江新區、_巴生態區、航天基地等。
臨潼區、灃東新城上林街道、西鹹新區、灃西新城高橋街道、馬王街道以及高新區管理的非限購區域不再納入xi住房限購限售範圍。
由市外遷入Xi安且在住房限購區內無住房的居民，取消“落戶1年”的要求，在Xi安落戶後可購買住房限購區內首套二手房。在住房限購區域內無房、持有Xi居住證並在購房之日前6個月內在Xi連續繳納社會保險或個人所得稅的非戶籍居民家庭，可購買1套二手房。
此前，非Xi戶籍居民家庭購買首套二手房的條件是，必須持有Xi居住證，並在購房之日前在Xi連續繳納社會保險或個人所得稅滿兩年。
《通知》明確，經批準引進的各類人才在Xi市安置房限購區域購買住房，無需提供社會保險或個人所得稅相關證明材料。
符合Xi市購房條件的二孩及以上家庭，在住房限購區域住房套數的基礎上，可購買1套新房。有兩個及以上子女的家庭購買的第三套住房為新建商品房時，應劃入“普通家庭”。
Xi住房和城鄉建設局的解釋指出，生育兩個及以上子女的家庭包括具有合法婚姻關系的夫妻和依法撫養兩個及以上未成年子女的家庭；離婚、喪偶的配偶，依法撫養兩個以上未成年子女的家庭。
Xi戶籍二孩及以上家庭，住房限購套數由2套增加到3套。買第三套房子，必須落戶滿3年。非Xi戶籍生育二孩及以上家庭，住房限購數量由1增加到2套。購買第二套住房，須持有市居住證，並在購房之日前在繳納社會保險或個人所得稅滿兩年。有兩個及以上子女的家庭在住房限購區域參加新建商品住房購買登記時，1套，第二套登記在“剛需家庭”類別，第三套登記在“普通家庭”類別。
Xi住建局6月2日公布的數據110，全市存量房(二手房)網上登記面積45.89萬平方米，環比下降26.36%，同比增長31.91%。其中，住宅網簽備案面積42.27萬平方米(4390套)，環比下降27.73%，同比增長27.74%。
6月5438+065438+10月18成都市實施《關於進壹步優化區域限購措施的通知》，範圍包括天府新區成都直管區、成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。該區域購房套數、戶籍和社保年限等住房限購要求不變。
在成都市東部新區、青白江區、新津區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣居住和工作，且沒有自有住房的成都市非戶籍居民家庭，可購買壹套自住住房。
廣東省城市規劃院住房政策研究中心首席研究員李表示，安的政策重點是以二手房交易穩定需求端。目前Xi安等熱點城市換房需求占比較大，換房需求能否順暢是市場是否處於良性循環的標誌。壹套二手房交易可以帶動2-3套連環單交易，既可以釋放中小戶型二手房的供需，促進新市民的住房需求，也可以通過賣壹買壹促進住房消費升級，是住房消費健康發展的標誌。縮小限購區域外圍，是近年來熱點城市適當調整限購政策的壹種方式。對於樓市快速降溫的地區，適當調整限購是更有效的模式，既不違規炒房，又釋放出救市、穩定預期的信號。
此外，李指出，這也將有助於提高對人口的吸引力。李說，是陜西省最大的城市，也是西北地區最大的城市。Xi安人口集聚趨勢明顯。2016年末，Xi常住人口為10300人，2021年末達到1316300人，積累了不少新市民和年輕人。該政策還放寬了人才購房門檻，人才無需提供社會保險或個人所得稅相關證明材料。通過降低買房門檻或者非戶籍後直接買房，幫助這些人在Xi安紮根，提高Xi安作為城市中心的地位。