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公積金最多可以貸款多少

壹、公積金最多可以貸款多少

公積金貸款最多能貸80%,詳情如下:1、首次貸款買房,支付不低於所購住房價款20%的首付款,額度不高於住房價款的80%;面積超過90平方米,支付不低於住房價款30%的首付款,額度不高於住房價款的70%;2、二次貸款買房,支付不低於所購住房價款50%的首付款,額度不高於住房價款的50%。《住房公積金條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

二、公積金貸款買房最多能貸多少

公積金貸款買房最多能貸存款余額的三十倍。公積金貸款買房的貸款額度取決於房貸的首付比、借款人的還款能力、房屋的房齡和個人的征信以及保障能力的情況等各個方面,若是購房者上面的資質都滿足銀行的要求,壹般情況下貸款額是可以達到需求的。比如房子總價為壹百萬,首付百分之三十,則可貸的額度為七十萬。

法律依據:

《中華人民***和國民法典》第六百八十三條機關法人不得為保證人,但是經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

三、買房的時候公積金貸款最多能貸多少?

公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度:(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。使用配偶額度的,(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例);

按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;

按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

四、公積金最多能貸多少?

公積金最多能貸80%。因為,1.首次貸款買房,支付不低於所購住房價款20%的首付款,額度不高於住房價款的80%,面積超過90平方米,支付不低於住房價款30%的首付款,額度不高於住房價款的70%。2.二次貸款買房,支付不低於所購住房價款50%的首付款,額度不高於住房價款的50%。