按照最新規定，有房產證就不需要辦理房產證。兩者效力相同，但產權人也可以要求補辦房產證。房產證改房產證流程:1。準備以下材料:不動產登記申請審批表；申請人的身份證明材料，包括申請人的身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或者負責人的身份證明、授權委托書和委托代理人的身份證等。(原件，帶復印件)；房地產權屬來源證明；房地產銷售發票、契稅完稅或契稅減免證明(原件)、維修資金繳納證明；房地產權屬調查資料；房產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層戶型圖等與房產邊界、空間界線、面積相關的證明材料；其他必要的材料。2.主動申請並向不動產登記中心提交上述申請材料。3.機構審查。不動產登記中心受理後30個工作日內對申請材料進行審查。申請人應當提交相關申請材料，並對申請材料的真實性負責。根據《不動產登記暫行條例》第二十條規定:“不動產登記機構應當自受理登記申請之日起三十個工作日內辦理完畢不動產登記手續，法律另有規定的除外。
法律客觀性:
《不動產登記暫行條例》第四條
國家實行不動產統壹登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人依法享有的不動產權利，不因登記機構和程序的變更而受影響。
第二十壹條
登記事項記載於不動產登記簿時，登記即告完成。完成登記時，不動產登記機構應當依法向申請人頒發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。