房貸利率參考LPR，公積金參考公積金貸款基準利率，兩者不同。因此，LPR下調時，公積金貸款利率不會調整。
只有公積金基準利率調整，申請公積金貸款，公積金貸款利率才會調整。
對於已申請公積金貸款的用戶，公積金利率會有所調整，用戶的房貸利率不受影響。
房貸利率下調後，只有商業貸款利率可能下調，同時用戶的房貸利率必須執行LPR浮動利率，這樣用戶的房貸利率會在利率調整日進行調整。
雖然公積金貸款利率不會調整，但由於公積金貸款利率低於商業貸款，即使不調整，對於公積金貸款來說也是比較劃算的。
用戶可以申請公積金貸款，建議先申請公積金貸款。貸款額度不足時，可以申請組合貸款，不能申請公積金貸款時，可以申請商業貸款。
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擴展數據:
原貸款下調，房貸利率會下調嗎？
是否會通過下調原貸款來調整房貸利率，需要分為以下幾種情況。
1.最初的抵押貸款是純商業貸款。
(1)房貸掛鉤LPR如果原房貸是純商業貸款，且掛鉤LPR，那麽在房貸利率下調時，房貸利率也會相應調整。
然而，這種調整不是實時的。壹般來說，銀行房貸利率調整日有兩種，壹種是每年的1月1日，壹種是貸款發放日。可以查看借款合同，確定具體的利率變動日，房貸利率將以房貸利率變動日的最新LPR進行調整。
(2)房貸是固定利率。如果房貸利率不與LPR掛鉤，那麽即使房貸利率下調，房貸利率也不會相應調整，還是按照借款合同上的利率還款，否則會造成自己逾期。
如果抵押貸款利率是固定的，那麽無論LPR如何變化，抵押貸款利率都是固定的。雖然在房貸利率下調的時候，妳享受不到降息的好處，但是在房貸利率上升的時候，並不會增加妳自己的房貸支出，所以妳可以保持壹個客觀的心態。
2.原房貸是公積金貸款。公積金貸款利率不與LPR掛鉤，只與央行公布的基準利率相關。因此，當LPR下調但公積金貸款基準利率沒有變化時，房貸利率不會變化，LPR只會影響商業貸款利率。
如果基準利率下調，公積金貸款利率可能會有相應的變化，但能否調整，何時調整，還要看當地公積金中心的通知。可以先咨詢當地公積金中心，了解具體政策。
3.原抵押是組合貸款(1)。商業貸款的部分將會降低。LPR下調後，組合貸款中的商業貸款部分將隨著LPR的變化而調整。可以調整多少取決於LPR的變化值。當然，什麽時候調整，也要參考借款合同中的約定。
(2)公積金貸款部分在組合貸款中不會調整。公積金貸款的部分仍然不與LPR掛鉤，只是參考基準利率的變化值。因此，如果房貸利率因LPR下調而下降，不會體現在公積金貸款部分。
從上面的情況可以看出，房貸利率下降後是否會下調原房貸利率，需要分很多情況，大家可以根據自己的房貸情況來判斷。
如果房貸利率能降下來，壹般情況下，是不需要主動操作的。房貸利率調整日銀行會自動調整貸款利率，所以及時關註銀行的通知就好，壹般不會有問題。
房貸利率與LPR掛鉤後，有利有弊。房貸利率下降時，房貸支出可以減少，但房貸利率上升時，房貸支出也會增加。但是不管房貸利率是升是降，妳都需要按照約定償還房貸，不要讓妳的貸款逾期。