隨著貸款買房的興起，買房變得不那麽難了，尤其是使用個人住房公積金貸款買房，比普通商業貸款有很多優勢。那麽，如何使用個人住房公積金貸款買房呢？
1，初審
住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格後，中心出具《抵押物審核評估通知書》；
2.機構評估
申請人持《抵押物審查評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估；
3.貸款審查
申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審查。合格的，中心出具《住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》；
4.辦理擔保手續
申請人持《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》，按其選擇的擔保方式辦理擔保手續。如選擇抵押擔保，擔保人應出具書面保函；選擇房貸險或第三方擔保的，應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續；
5.簽訂貸款合同
以上步驟全部完成後，即可與銀行簽訂個人住房公積金貸款合同。
如何辦理公積金貸款？2016辦理公積金貸款流程詳解
說到公積金貸款買房，首先要搞清楚妳的個人公積金貸款額度是多少，要根據還款能力、占房價的比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件來確定。四個條件計算出來的最小值就是借款人的最大可貸金額。下面說說2016辦理公積金貸款的詳細流程。
如何辦理公積金貸款？
申請公積金貸款的條件
1，身份合法有效。
2.具有完全民事行為能力。
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
4、購買、建造、翻建、大修自住住房
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件。
6.提供客戶認可的擔保。
7.借款人及其妻子無未償還的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
公積金貸款處理流程
1.貸款人申請住房公積金貸款需向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明
(二)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證明)、婚姻狀況證明。
(三)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明。
(四)購買住房的合同、協議等有效文件。
(五)抵押物、質押物清單、權屬證明，以及有處分權的人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
(六)公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費，借款人、貸款人、第三方擔保人* * *簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求的其他資料。
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知開戶銀行。
4.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
5.以房屋抵押擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
最後提醒大家，有條件的購房者可以考慮組合貸款，即公積金貸款和商業貸款相結合，最大限度的省錢。
2016寧波住房公積金貸款流程
寧波公積金給我們帶來的福利越來越多，公積金貸款也受到人們的喜愛。當公積金額度達到壹定水平時，只要繳存人具備相應條件，就可以通過寧波公積金貸款購房、還貸。下面，我們來介紹壹下妳的公積金貸款的流程。
寧波公積金貸款流程如下:
1.借款人向管理中心或受委托銀行提出申請；購房地與借款人公積金繳存地不壹致的(僅限本市行政區域內)，應向繳存管理中心提出申請。
2.管理中心或受委托銀行受理借款人的貸款申請，借款人如實填寫貸款申請表，提交公積金貸款相關材料。
3.填寫申請表後，管理中心或受委托銀行應就貸款相關事宜對借款人實行面談制度，並形成面談記錄。
4.管理中心受理申請人的貸款申請後，將在10個工作日內作出是否發放貸款的決定。特殊情況下，經管理中心領導批準，可延長5個工作日，由管理中心或受委托銀行通知借款人。
5.借款合同的簽訂。借款人、管理中心和受委托銀行應當簽訂書面借款合同，或者管理中心委托受委托銀行與借款人簽訂書面借款合同。
買房有哪些公積金貸款手續？
公積金貸款購房流程詳細說明如下:
1，初審
住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格後，中心出具《押品審查評估通知書》。
2.估價
申請人持《抵押物審查評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估。
3.回顧
申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審查。符合條件的，中心出具《住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》。
4.辦理擔保手續
申請人持《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》，按其選擇的擔保方式辦理擔保手續。如選擇抵押擔保，擔保人應出具書面保函；選擇房貸險或第三方擔保的，應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續。
5.簽訂貸款合同
6、住房資金管理中心與受委托銀行簽訂貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心申請貸款，受委托行業可根據需要收集借款人的申請材料，統壹交住房資金管理中心審批。
8.住房資金管理中心核定每筆貸款的金額、期限、利率後，與受委托銀行簽訂委托貸款合同。
9.根據委托貸款合同，受委托銀行應在與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》、《住房公積金委托貸款擔保合同》後辦理貸款手續。
10.受托銀行將貸款直接劃入賣方在受托銀行開立的指定賬戶。
擴展數據:
公積金貸款買房註意事項:
1.在申請公積金貸款之前，壹定要正確評估自己的購房貸款能力，做好充分的準備。公積金貸款和商業貸款有壹些區別。壹定要提前清楚申請公積金貸款的要求，選擇好個人住房貸款的種類，最重要的是充分評估自己的還款能力，按約定足額還款。
2.準備好貸款材料，不管是商品房還是二手房，還是單位集資建房。要搞清楚需要什麽材料，按照要求準備。申請人不妨列個清單，壹個壹個地準備，以免混淆。
3.公積金貸款額度不能超過上限，提取總額不能超過房產總額。而且公積金賬戶余額不能用於購房首付。如果公積金貸款額度不足以支付房價，也沒必要急著放棄公積金貸款。使用公積金貸款後，剩余的房價還可以使用商業貸款。