壹、有欠款怎麽貸公積金？
1、根據具體情況而定。在申請公積金貸款時，是對個人的信用有要求的：在辦理公積金貸款前，個人信用報告兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)。
2、如果信用不符合這個條件，那麽就無法辦理公積金貸款，只能等兩年內的信用報告中的逾期記錄少壹點才可以。
再壹個不能是巨額負債(不能超過30萬元)；
現有家庭收入需同時滿足此次公積金貸款和前次商業貸款償還能力的需要。144平(含)以下首付20%，以上30%；五年期以下(含)2.75%，以上3.25%.貸款是以家庭為單位的，貸款額度的計算兩個公式同時滿足:1.在45萬元的貸款限額內，借款申請人及配偶實際可貸款額度需同時滿足下列兩個條件(金額取整至萬元)：
(壹)可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數之和×12月×貸款年限×個人還貸能力系數(目前為0.5)；
(二)月還款額≤借款人與配偶月實際收入之和÷2。
二、公積金貸款公積金不夠扣怎麽辦
公積金貸款余額不夠扣
可以辦下公積金貸款，並辦理了公積金沖還貸業務後，如果客戶的公積金賬戶裏余額不夠扣了，屆時銀行將從客戶綁定的還款銀行卡裏進行補扣。因此，客證卡片資金充足以及狀態正常即可。
建議客戶最好綁的銀行卡，譬如工資卡，如此就不用擔心卡裏錢不夠了。而大家需要註若選擇的是月沖方式，那是每月逐期從公積金賬戶裏扣除相應資金用以償還余額不足，銀行再會從還款額抵償當月月供剩余部分。
而如果選擇的是年沖的方式，則是每年裏扣除余額抵償應還本金，公積金抵扣後再會將剩余償還新計算出來的月供即可，
公積金貸款額度不夠怎麽辦?
1、夫妻***同貸款
壹個人的能力是有限，貸款買房時也是壹樣，在貸款額度不夠的情況下，如果是話，那麽可以考慮於壹個人來說，夫妻***同申請公積金貸款時能拿到的額度要高很多，但需要註金貸款也有最高貸款額度的限制。
2、申請組合貸款
如果公積金貸款額度不夠的話，率優惠，那麽可以考慮申請組合貸款，組合貸款指的就是公積金貸款和商業貸款相結合。但是並不是所有的銀行都支持組合貸款的方式，購房者要註意詢問銀行和公積間比較久，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
3、提高首付比例
雖然每個城市都有最低首付比例要求，但是買房時首付需要繳納多少還是需要自己來決定，只要不低於當地規定的最低比例就行。大部分城市對於首套房的首付比例會在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上(當然，限購限貸城市除外)，因此繳納的具體情況也能直接影響房貸額度的多少。
4、換成商業貸款
如果購房者所購買組合貸款又申請不下來並且公積金貸款額度又差太多的話，那麽購房者可以考慮使用商業貸款，雖然商業貸款的利率比較高，但是商業貸款的貸款額度也要高很多，而且是目前貸款買房的主要方式。購房者在申請商業貸款的時候，只要符合銀行規定的相關條件，壹般都是可以貸到期望的額度，另外商業貸款沒有公積金貸款那麽復雜。
哪些房子無法使用公積金貸款?
1、小產權房
大家都知道小產權房是沒有國家頒發的房產證，只有鄉政府頒發的不動產權證，因此小產權房在房屋產權上不算是完整產權，是不能通過貸款的方式來購買的，更得不到住房公積金管理中心的認可，自然就無法使用公積金貸款。
2、公房
公房是指學校或者醫院名下的房子，公房可以分配給職工居住，但是不管是個人還是企事業單位，都是無權處置公房的，所以即便是購買了公房，購房者也是不能申請公積金貸款的，因此不管公房多麽便宜，購房者最好不要購買。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
三、公積金不能貸款怎麽辦
如果妳有公積金的話但是不能貸款，可以到住房公積金中心尋求貼息貸款。貼息貸款不是個新生事物，但確有不少人對此不甚了解，結果是放著能夠節省利息的貸款方式不用，白白浪費了很多錢。其實，貼息貸款是公積金貸款的變種，是專門為那些繳納了公積金、卻沒能享受到公積金貸款的人而設的。其大概涵義是：假如妳的房貸是商業貸款，而妳本人符合公積金貸款的條件，妳就可以向本市公積金管理中心申請貼息貸款，由公積金管理中心為妳補貼公貸和商貸之間的利息差額——這意味著妳將節省大約兩個百分點的利息支出，以50萬元(20年期)貸款為例，申請貼息貸款後，妳將節省的利息總額為405742.77-306603.22=99139.55元。辦理貼息貸款的流程很簡單：借款人向公積金管理中心提交相應材料，申請貼息貸款公積金管理中心根據借款人資料審批，給予借款人壹定貼息額度?擔保中心確定是否為其提供擔保?銀行根據公積金管理中心審批意見，審批通過後發放貼息貸款。需要註意的是，借款人如不繳納或沒有連續繳納公積金，貼息將馬上終止。
四、不讓住房公積金貸款買房怎麽辦
不讓用公積金貸款買房處理方式有：與開發商協商，協商不成的申請他調解；調解不成的可以向人民。公積金貸款買房是我國法律規定的國家保障措施，個人和單位都不得違反相關法律規定。法律依據《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。