壹、結構設計或施工問題
部門和專業之間的合作
存在問題1:女兒墻、沈井側墻、屋頂天窗墻等。多為建在鋼筋混凝土板上的磚或砌塊墻，砌體與混凝土界面容易產生裂縫，造成漏水。
解決方法:建築物需要淹沒的地方全部用現澆混凝土淹沒。如對建築物無特殊要求，泛水高度為200。
問題二:梁板混凝土強度等級不同，施工不便。
解決方法:同時澆築的梁板混凝土強度等級應壹致。
問題三:地下室後澆帶至少60天後才能澆築，但地下室外墻防水和基坑回填工程需要先施工。怎麽處理？
解決方法:在地下室外墻後澆帶處，外側設置高預制鋼筋混凝土板，置於地下室外墻防水層內側。建築設計要考慮該處的防水做法，結構設計要考慮在後澆帶澆築前用板擋住回填土。
問題四:部分墻垛尺寸過小，不方便砌築，質量得不到保證。
解決方法:當與混凝土墻、柱連接的墻垛尺寸≤120×120或壹邊長度小於120時，應采用現澆混凝土墻垛。
現澆混凝土樓板裂縫
問題五:屋面板混凝土強度等級高，容易出現裂縫和漏水。
解決方案:屋面結構的混凝土強度等級應低至≤C25。
問題六:地下室底板混凝土強度等級高，容易出現裂縫和漏水。
解決方法:對於施工周期長的大體積混凝土(如地下室底板、外墻等。)，設計中應考慮混凝土的後期強度，可采用不小於60天的混凝土強度。
問題7:地下室底板和側墻後澆帶新老混凝土界面容易產生裂縫，經常出現滲漏。
解決方法:後澆帶的接縫應做成企口；主筋應在後澆帶處斷開；采用膨脹止水帶。
問題PVC電管預埋在現澆混凝土板中時，往往會出現沿管道方向的裂縫。
解決方法:在鋼筋混凝土板內預埋PVC等非金屬管道時，沿管道板底(板底主筋外)放置300寬φ1.0×10×10鋼絲網。
問題9:目前電梯間前室混凝土板中埋有大量設備和管道，造成結構隱患和裂縫。
解決方法:對於預埋管線較多的板材(如高層建築的電梯前室)，根據結構設計要求的厚度，厚度應為+30。
問題10:有防水要求的混凝土板，比如屋面，對裂縫控制要求比較嚴格，那麽如何控制裂縫呢？
解決方法:有防水要求的屋面板結構混凝土中加入抗裂纖維。添加量由招標中心或總承包商提供，中標產品參數由設計單位確定。
防止壹樓下沈。
有問題11:第壹個隔墻本身有沈降，墻體有沈降裂縫。
解決方法:第壹個隔墻下應設置鋼筋混凝土基礎梁或基礎，隔墻不應直接置於建築地面上，也不應采用在原建築地面(元寶基礎)加厚混凝土墊層的方法作為隔墻基礎。
問題12:室外臺階、花壇等。下沈變形。
解決方法:建築物室外附件設計時要考慮地基和基礎的設計。
問題13:房間壹樓回填土較厚，回填土質量難以保證。
解決方法:回填時，監理必須到位，加強質量控制和自檢措施。在嚴格按照規範要求回填的前提下，根據工程實際情況，可采取以下加固措施:
(1)砂、石、砂等粘聚力低的大顆粒材料回填時，不單獨加固。
(2)回填厚度小於500時，不予加固。
(3)當回填土厚度為500≤和2000 ≤,且地面長跨小於3000時，在建築地面混凝土墊層底部放置φ6@200雙向鋼筋網，並錨固或放在周圍結構上；地面短跨大於等於3000時，除按上述要求增設鋼筋網外，在墊層底部增設脊墻，脊墻與周圍結構形成的網格邊長不大於3000。脊墻做法由設計單位出具，脊墻材料應為砌體，並保證與上部混凝土墊層的支撐關系。
(4)當回填厚度大於2000時，應采用預制鋼筋混凝土或現澆鋼筋混凝土樓板。
由於設計原因造成的部門和專業之間的合作問題。
問題14:有時隔墻和填充墻強度不好。
解決方法:圖紙中應註明非承重墻材料的強度等級。
問題15:鋼結構和地基處理二次設計誰負責？
解決方案:總承包方負責鋼結構和地基處理的二次深化設計，設計單位必須全力配合，保證工作的銜接。
二、建築專業圖紙設計存在的問題
防火設計
問題1:消防車道不到4米寬，無回場或車道，園內植樹影響消防車輛。
解決方法:按規範執行，消防車道寬度按規範執行。如果消防車上部返回停車場，下部的結構設計必須滿足消防車的通行要求。園林總平面圖由建築設計師審核，並報消防部門審批。
問題二:電梯前室開窗面積不是3平米。
解決方案:根據規範，如果小於3平米，可以增加加壓送風豎井。
問題三:建築之間沒有足夠的防火間距。
解決方法:遵循規範。
問題四:樓梯間壹樓沒有和地下室分開。
解決方法:遵循規範。
問題五:發電機和消防泵不在壹期，耽誤了壹期驗收。
解決方案:第壹階段要考慮完善配套設施。如果裙樓沒有裝修或暫時不用，先設計消防系統，施工完成後再驗收。
問題6:消防水泵房沒有直接通往安全出口的通道。
解決方法:按照說明書。
常見的設計問題和措施
屋面防水
問題1:防水材料質量不穩定。
解決方案:
(1)防水卷材選用，厚度按國家規範確定。
(2)對於北方地區的別墅，按照二級防水等級進行兩道卷材防水。
問題二:保溫層設置位置不明確。
解決方案:
(1)保溫材料采用擠塑聚苯板。
(2)先做保溫，再做防水，南方先做防水，再做保溫。
有問題3:頂部女兒墻底部裂縫漏水。
解決方法:使混凝土女兒墻低於300毫米..
問題4:從屋頂伸出的管道、水井和煙道周圍漏水。
解決方法:伸出屋面的管道、井、煙道周圍，應與屋面結構壹起澆築鋼筋混凝土防水反梁。平屋頂的標高應設置在最高完工面以上250毫米，斜屋頂應設置在完工面以上250毫米。
問題5:管道從地板和屋頂滲漏。
解決方法:按規定選擇和埋設套管；套管內應填充瀝青麻和防水油膏。
問題六:西班牙屋面瓦的施工方法設計有兩種方式，壹種是掛式，壹種是臥式。而掛貼施工的別墅屋頂，大部分都有滲水現象。
解決辦法:改水平貼技術。如果屋面坡度太陡，應在橫貼工藝中增加掛網等加強措施，或加厚卷材防水層(30mm以上)再采用掛貼工藝施工。具體做法主要是根據各公司的區域規範。
問題7:別墅部分戶型設計有隱藏式檐槽。然而，由於設計時沒有采取任何加強措施，許多屋頂都有暗溝漏水。
解決方法:統壹成明溝。
室內防水
問題1:沈箱衛生間沒有側排水，容易造成沈箱積水，形成滲水隱患。準備補充側排水管時，因為管井面積不夠，無法增加立管。
解決方法:增設側向地漏，北方地區管井因安裝困難可適當加大。
問題二:沈箱管軸安裝在防水套管內，管軸安裝在衛生間時，管軸壁(沈箱內部)厚度通常只有8~10cm混凝土墻或砌磚，無法安裝好防水套管。
解決方案:建議沈箱管道壁厚為12cm，為鋼混結構，沈箱架空，不回填。
問題三:衛生間墻面漏水。
解決方法:柔性防水返高300mm，以上部位采用防水砂漿。北京地區墻根部混凝土返120mm。
問題四:安裝衛生間設備時，不能固定，容易漏水。
解決方法:建議衛生間墻面全部用實心磚。
問題五:室內供水管被紮。
解決方法:水暖管道穿墻盡量避開門，從門邊穿墻，剪力墻預留套管。
外墻防水
有問題1:外墻裂縫滲漏。
解決方法:外墻是摻抗裂纖維的水泥砂漿。
問題二:墻體材料。
解決方法:采用蒸壓加氣混凝土砌塊時，應增加相應的抗裂措施(如內外墻掛網、抹灰層添加抗裂纖維)。
問題三:過梁、窗臺漏水。
解決方法:窗戶過梁要有滴水線；外窗臺應低於內窗臺，排水坡度要充分；鋁合金窗的下框應有排水結構；鋁合金窗外側應塗防水膠密封。嚴格執行施工規範。
問題四:GRC外裝飾構件較多，部分外墻GRC支腿未設計挑檐，容易造成GRC構件與外墻交接處漏水，GRC構件之間的連接處也容易出現裂縫。
解決方案:
(1)盡量減少GRC的使用，減少GRC線的樣式。
(2)選擇供應商後，及時向設計單位提供安裝節點。等待設計確認
後方可以安裝。
(3)設計院要註意圖紙中的排水坡度、滴水槽、裝飾線的不同材質。
標記搭接接頭的防裂措施。
(4)設計部門的設置板要考慮線路浸水和滲水的問題。
(5)工程部應仔細審查裝飾線條的施工方案。
地下室防水
問題五:防水材料質量不達標。
解決方法:采用卷材防水，防水等級和設計應符合國家標準。
建築接縫的通病及解決方法
門、窗和欄桿
有問題1:吊頂門用木門，規範不允許。
解決方案:外面天空門禁木門。
問題2:由於成本因素，甲方將取消部分建築門窗的鋼架。但取消鋼架後，結構完成後門窗洞口不會及時封閉，會極大影響工程進度，也容易對鋁框造成汙染和損壞。
解決方案:總包計算費用後，報總部審批。
問題三:電梯在壹樓，秋冬風大時，電梯廳門無法關閉到位，需要外力才能關閉；在設計上，大堂的電梯應避風，電梯門可自由開關。比如綠洲小區塔樓的電梯，在大堂開門就會出現這種現象。
解決方案:同意並采納其做法。
欄桿
問題七:鐵藝、鐵花、防護欄桿等細部凹凸不平，不能作為施工依據。
解決方案:
(1)資料和樣品由施工單位提供，設計人員選擇。
(2)設計公司設計細節。
問題8:欄桿高度小於1100。
解決方法:按照說明書。
問題9:主體施工時無法預留陽臺欄桿預埋件是因為欄桿沒有立桿間距，安裝時不允許使用膨脹螺絲，會造成結構被敲出。
解決方案:設計並確定間距和細節。
問題10:陽臺鍍鋅鋼管油漆脫落生銹。
解決方法:設計壹定要明確配套的油漆(搪瓷)。
有壹個11的問題:室內飄窗窗臺的窗戶防護欄桿的設置。
解決方案:標準化設計小組統壹制定標準圖。
問題12:根據住宅設計規範，外窗窗臺距樓面和地面凈高小於0.8m時，應設置防護設施，窗臺高度小於0.8m的所有開窗均應設置安全護欄。目前凸窗的護欄高度較低，小孩容易打碎玻璃摔下來。建議增加護欄的高度。
解決方法:按照說明書。
存在問題:13:屋頂與平臺單元之間安裝防護欄桿，防止外人通過，確保安全；因為窗戶的推拉門關不上，又沒有防盜裝置，所以很多樓房都是從業主平臺的推拉門出現並進入室內，導致被盜。
解決方案:同意，在設計中充分考慮。
問題14:小區景觀水池旁要加防護欄，防止小孩和老人滑倒摔傷。
解決方法:不采用其做法。
裝飾細節
有問題1:走道管井立面貼瓷磚。
解決方法:由裝修專業做細節，確定顏色。
問題二:室內木質櫥櫃與墻面的接縫處理不當。
解決方法:通過裝修處理。
問題三:衛生間、廚房墻磚規格過大，容易空鼓，磨損。
解決方法:建議墻磚不要太大，不超過500×500，不使用玻化磚。
問題四:墻面地磚用傾斜貼，損耗很大。
解決方法:在交接標準中，明確了盡量不要使用對角貼。
有問題5:機櫃不合格，導致燃氣工程驗收不合格。
解決方案:實現規範。設計施工時，在放置燃氣軟管和燃氣表的封閉空間預留排氣孔，安裝排氣板。
問題六:電梯門檻要高於地面，門檻與地面之間要有合理的坡度，防止水倒灌到電梯井內，影響電梯運行。
解決方案:同意並采納其做法。
屋面工程
問題1:坡屋頂坡度太大。
解決方法:在不影響設計效果的情況下，盡量減緩坡度。
問題二:單壹暖氣預留管道:由於樓板厚度的限制，預留暖氣管道高於混凝土保護層管道的交叉點，不得不拆除樓板。
解決方案:讓暖氣管開著，給市場部壹個合理的解決方案。
的解釋。
問題三:是否采用混凝土地溝式成品水收集系統。
解決方案:結合門面局部使用。
問題四:施工單位經常提出屋面找坡材料的變更要求。
解決方案:韓健提出了幾個具體做法，被設計公司選中。
抹灰工程
存在的問題是1:多排別墅露臺隔斷墻受雨水灰塵影響形成“撕裂”，掛起來。
解決辦法:設計中要加滴水線。
問題二:我公司地下室吊頂設計方法基本是棚612J1-1圖集，直接在保溫板上刮2mm防水砂漿，容易造成質量隱患(僅限北京地區使用)。
解決方案:需要設置網格布，新建工程室內地下保溫吊頂:參考88J2-9，棚26-w..
問題三:我司室內吊頂做法壹般采用88J1-1圖集8B棚、9B棚的方法抹水泥石灰砂漿。這種方法現在已經很少用了，容易造成質量安全事故。
解決方法:用膩子抹平，取消抹灰。
問題4:北方地區外墻石材鋪貼施工方法是否與保溫方法相結合。
解決方法:同意。
問題五:已經交付使用的水泵機房地面、地板全部被水泥棉損壞。應按照衛生防疫站核發二次供水衛生許可證的標準進行設計(排水溝內鋪設墻壁、地板、地磚)，避免再次改建機房時影響正常供水和汙染水泵房設施。
解決方案:同意並采納其做法。
墻體工程
問題1:有些地下室也設計成輕質隔墻板，但由於地下室(尤其是地下壹層)的樓層都高於3.3米，所以輕質隔墻板的高度不能超過3.3米，否則會造成裂縫甚至斷裂的危險。
解決方法:建議地下室隔墻改成砌塊。
問題二:有些剪力墻墻垛太小，無法安裝門套。
解決方案:以後的門式嬰兒床不小於10 cm(但要保證結構要求的尺寸)。
問題三:剪力墻與窗側距離過小，但圖紙上還是設計了砌體結構，增加了施工難度，容易出現裂縫。
解決方法:看結構。
問題四:GRC輕質隔墻板開裂。
解決方法:除了鋪設玻璃纖維網格布加強接縫外，玻璃纖維網格布要鋪設充分。
問題五:電氣預埋圖尺寸要盡量留，比如配電箱等。因為有時候招標時間會滯後於施工進度，如果綜合考慮各個廠家的設備尺寸，沒有提供相應的預留尺寸，會造成浪費。
解決方法:同意。
地板結構
問題1:非沈井衛生間原滴水板為3cm，使得衛生間內外高差不足，導致衛生間地面找坡困難，尤其是入口處，容易比室外地面還要高。如果要保證高差，容易導致坡度不夠，積水。
解決方法:地漏旁邊的地板可以再降低，具體在結構圖中標註。
問題二:單壹暖氣預留管道:由於樓板厚度的限制，預留暖氣管道高於混凝土保護層管道的交叉點，不得不拆除樓板。
解決方法:讓暖氣管開著，給市場部壹個合理的解釋。
合成的
問題1:住宅大廳要考慮每個房間的空調位置，便於室外機的安裝和維護。框架要考慮容積大，也可以裝大功率的室外機。室內機和室外機的平臺相距過遠，防止室外連接管道過長，影響建築立面美觀。
解決方案:同意，在設計中充分考慮。
存在問題二:設計煙道時，要考慮廚房內管道的避讓；當前管理
有些建築有管道穿過煙道的出風口，無法安裝排氣管。如:帝景、鐘君區的戶型都有這種現象。
解決方案:同意，在設計中充分考慮。
問題三:別墅的平臺要預留太陽能熱水器的空間。現在管理小區裏業主安裝太陽能熱水器的越來越多，也符合國家節能趨勢。為便於管理，建議在設計中考慮飛機座椅的統壹擺放。
解決方法:不采用其做法。
問題四:機房內應預留承重掛鉤(如水泵房、消防泵房、采暖房、鍋爐房、電梯房等吊頂內預埋掛鉤。)以方便重型機械設備的拆卸和維護。
解決方案:同意並采納其做法。土建設計條件由設備專業提供，圖紙由結構專業繪制。
問題五:每棟樓的大堂玻璃門都用了對角裝飾夾和便宜的地彈簧，不適合北京多風的環境，損壞率達到60%。應該采用類似麥當勞門的設計方案，既有框架玻璃門，又有優質閉門器。
解決方案:同意並采納其做法。
問題六:配電室現在在地下室，樓層要高於走廊的地面或者在室內門口做防水臺階。
解決方案:同意並采納其做法。
問題7:空調孔板設計不明。
解決方案:
(1)客廳陽臺空調洞口與陽臺落水管沖突，洞口邊距墻必須200。
(2)空調出陽臺或出廚房時，離墻距離100，轉彎半徑不夠。
(3)客廳空調板寬度為1000，應≥1100。
問題8:燃氣熱水器設計不明。
解決方案:
(1)掛熱水器的800寬的墻要用實心墻砌。
(2)在陽臺安裝燃氣熱水器時，需要將熱水器的實心墻掛600寬。
問題9:家具布局
(1)每個房間都需要裝修(工人房和雜物房經常漏圖)。
(2)廚房竈臺、水槽、排煙井隨意布置。
解決方案:設計充分考慮。
問題10:預留孔洞不完整。
解決方案:
(1)建築圖表示樓梯間正壓送風口。
(2)強弱電箱的預留孔洞必須做好標記。
(3)各種排水管和雨水管必須有標誌。
(4)燃氣熱水器的直孔必須有標記。
問題11:復式出戶時，復式下層室內層高不確定。
解決方案:復式出口時，復式下層室內層高應為3.2m..
問題12:飄窗窗臺100側墻應為混凝土墻，圖為深黑色。
解決方法:同意。
存在問題13:轉換層
(1)衛生間的沈箱容易出問題，轉換梁偏離衛生間墻面。
(2)各種下水管道與轉換梁沖突。
(3)有室外露臺時，要考慮解決室內高差問題。
解決方案:設計充分考慮。
問題14:小區花園道路由於路緣石與路面平齊，綠地高於路面，容易被綠水汙染。建議設計時改進路緣石。
解決方案:同意並采納其做法。
問題15:地下車庫的電梯大堂應與壹樓大堂壹起裝修，車庫和地下大堂應整潔明亮，與小區整體檔次相壹致。
解決方案:同意並采納其做法。
存在的問題是16:車庫坡道長，面積大，溝渠少；雨季到來，容易造成雨水湧入車庫。
解決方案:設計要考慮加壹個水溝或者陽光棚。
三、其他常見的繪圖錯誤
1，地下工程的防水問題往往容易被忽視，地下工程的防水做法取決於地下水位的高低。
2.延伸到電纜溝，防水往往被遺忘，在地下水位高的地區做內防水是不夠的。
3.防腐工程對水也很敏感。沒有防水，防腐面與基材的附著力不好，容易脫落。
4.樓的溝雖然小，但也不容忽視。溝蓋板不是隨便選的，要根據荷載來定。以前工程上用普通蓋板，最後上貨車，要選擇能承重的重型蓋板，蓋板下要埋角鋼加固，穿越地溝要用鋼筋加固。
5、配電間門窗。
壹般情況下，至少要有壹個較大的門才能進入配電櫃。電氣專業的要求壹般不小於1.2m寬，x2.4m高。建議門采用1.5mx2.7m，門采用可拆卸式，這樣在初次安裝和後續維護需要進出配電櫃時，中間支架會被拆除，人壹般會離開。盡量不要做2.4m高的門，壹方面有時達不到安裝要求，因為拆下門框後凈高可能不夠。另壹方面，如果做2.4m高的門扇用於安裝櫥櫃，尤其是鋼門，很重，不方便打開，門軸也容易斷。電氣專業有時會忘記提門高要求，我們需要根據經驗及時跟他們確認，避免以後安裝出現問題。
配電間長度壹般大於7m，應設兩個疏散門；如果超過60m，應增加壹個出口。
高壓配電室窗臺高度不低於1。8m固定窗，低壓配電間應配有砂扇開啟窗，不能開啟成普通窗。
配電和危險實驗室的門都要求開在外面，很多人在設計的時候沒有註意。配電規範裏都有。
室外電纜溝應設集水坑，溝底應從集水坑處傾斜。
對於配電，危險時室內外高差大於等於600(比空氣重，有爆炸性危險氣體冷凝的可能)。
對於兩個配電裝置之間的門，應該向風險低的壹側打開。《10KV及以下變電所設計規範》(GB50053-94)第6.2.2條相鄰配電室之間有門時，門應能雙向開啟。
6、住宅飄窗至結構升降板尺寸
壹般我們標註的窗戶尺寸都是洞口的尺寸，飄窗要完全保持在洞口，所以窗戶要固定在洞口的外緣，窗戶中心之間的距離要大於洞口的尺寸。但是我們在平面圖中標註窗戶尺寸的時候，還是需要標註洞口的尺寸，洞口的尺寸只是反映了立面展開中窗戶的實際尺寸。由於窗戶是固定在外沿的，所以在給結構做條件時要註意挑板的尺寸，壹般是每邊多80-100(具體根據窗框選擇確定)。
7.大約是門的寬度。
很多建築設計要求門的寬度不是洞口的寬度。
不考慮混凝土結構的變化。
不考慮施工因素和施工材料(比如有的設計師在混凝土柱處設計10cm的門式嬰兒床，但沒有澆築混凝土的要求，有的只有6cm，那怎麽砌磚)。
將建築面積超過1，000平方米的商業建築和綜合樓、建築面積超過24米的商住樓劃為二類高層建築，導致防火分區的劃分、疏散樓梯的設置、相應消防設施的配置等壹系列錯誤，這樣的錯誤幾乎是災難性的，必須引起重視。
做主人房屋面時，當女兒墻壓頂與已完成屋面面的距離小於或等於0.45米，壓頂寬度大於或等於0.22米時，欄桿的高度應從可踩踏部分的頂面開始計算。
壹般如果女兒墻是磚墻，混凝土壓頂壹般比墻邊寬80%，很容易超過0.22m，這個時候我們在欄桿高度的時候壹定要註意計算好壓頂面到成品屋面面的距離。
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